UNE MAISON 3 pièces — 106 000 €
21 RUE EDOUARD GIBOUR 59580 ANICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²1 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI403
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15484116. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Centre
Revenus
16 560 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 793 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Aniche (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aniche
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-59-P3A8
Arrêts les plus proches
Norbert SegardEVEOLE;TAD EVEOLE78 m
Eglise - ANICHEEVEOLE;TAD EVEOLE287 m
Denfert RochereauEVEOLE;TAD EVEOLE297 m
ANICHE - Place FogtRHDF-59-P3A445 m
ANICHE - Place FogtRHDF-59-P3A448 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
195 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+8,2% évolution globale
90 317 €prix moyen
2025
106 000 €
1 893 EUR/m² -6,2% Vente actuelle 2021
113 000 €
1 487 EUR/m² -19,2% 2021
139 900 €
999 EUR/m² +299,7% 2020
35 000 €
625 EUR/m² -30,0% 2016
50 000 €
676 EUR/m² -49,0% 2016
98 000 €
891 EUR/m²Biens comparables
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341logements autorisés
22 307 m²surface plancher
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1 logement81 m²1
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1 logement1
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1
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