Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 070 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

193 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ437

Contenance310 m²

Préfixe000

SectionAZ

Numéro437

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063261. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 619 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +17,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plage Centre

Revenus

21 460 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

4 897 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

44%Locataires

4%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

24,6%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Canet-en-Roussillon (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,4 EUR/m²

14,3 EUR/m²/mois

10,519,5 EUR/m²

5,35%

Loyer estimé : 781 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Canet-en-Roussillon

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat21

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

Ecole MyosotisSankéo47 m

HerriotSankéo100 m

HerriotSankéo125 m

HerriotSankéo151 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

430 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

464 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

467 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

469 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

500 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+250,0% évolution globale

145 735 €prix moyen

2025

175 000 €

3 070 EUR/m² +30,6% Vente actuelle

2025

134 000 €

4 963 EUR/m² -34,6%

2024

205 000 €

3 727 EUR/m² +41,4%

2023

145 000 €

5 370 EUR/m² -27,4%

2022

199 750 €

3 504 EUR/m² +57,2%

2021

127 060 €

5 082 EUR/m² +19,0%

2021

106 770 €

2 135 EUR/m² -49,2%

2020

210 000 €

3 818 EUR/m² +101,0%

2019

104 500 €

4 180 EUR/m² -28,4%

2018

146 000 €

2 655 EUR/m² +192,0%

2017

50 000 €

1 852 EUR/m²

Biens comparables

87%

UN APPARTEMENT · 3p

165 000 €

2 619 EUR/m²222 m2025

2 953 EUR/m²258 m2025

3 457 EUR/m²307 m2025

46 m²

Services à proximité

Équipements (369)

Services publics228 · 57 m

Commerces70 · 235 m

Santé44 · 51 m

Tourisme13 · 228 m

Sport/Loisirs7 · 364 m

Transports5 · 206 m

Enseignement2 · 51 m

Écoles (4)

Ecole

Ecole maternelle les Myosotis51 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Mermoz612 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Rosa Luxemburg1.2 km · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg1.2 km · Public