UNE MAISON 4 pièces — 370 000 €
8 AV CANNELETTE 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain729 m²
Prix/m²3 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD91
Contenance729 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15604616. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)16
Arrêts les plus proches
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)603 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)603 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)607 m
PlaisanceALEGO (Nord Bassin)607 m
BrémontierALEGO (Nord Bassin)658 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m 🚗
Départementale D106E2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m 🚗
Départementale D106E2Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
370 000 €prix moyen
2025
370 000 €
3 814 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics72 · 193 m
Santé22 · 108 m
Commerces12 · 192 m
Sport/Loisirs10 · 321 m
Enseignement2 · 357 m
Tourisme2 · 294 m
Transports2 · 113 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue381 m · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1