UN APPARTEMENT 3 pièces — 400 000 €

9 B RUE DU HAINAUT 75019 PARIS 19
Vendu le 28 juillet 2025
6 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 254 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle CY23
Contenance793 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063064. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Amérique 22

Revenus

26 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
61%Locataires
22%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
41%Cadres
Population active1 810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
13305 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 801 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

GoubetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
OurcqTransilien;TER;RER166 m
OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
r. de LunévilleTransilien;TER;RER188 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
553 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-36,7% évolution globale
474 950 €prix moyen
2025
475 000 €
7 917 EUR/m² +18,8%
2025
400 000 €
6 154 EUR/m² +3,9% Vente actuelle
2024
385 000 €
5 923 EUR/m² -8,9%
2023
422 500 €
10 563 EUR/m² -22,0%
2021
542 000 €
9 509 EUR/m² -5,7%
2021
575 000 €
9 583 EUR/m² +15,0%
2020
500 000 €
8 772 EUR/m² -7,4%
2019
540 000 €
9 000 EUR/m² +237,5%
2019
160 000 €
-78,7%
2018
750 000 €
7 895 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
532 390 €
8 873 EUR/m²478 m2025
60 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
400 000 €
6 154 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
587 900 €
8 646 EUR/m²443 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2935)

Services publics1294 · 33 m
Santé625 · 27 m
Commerces450 · 80 m
Transports361 · 36 m
Enseignement104 · 35 m
Sport/Loisirs61 · 219 m
Tourisme40 · 171 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill40 m · Public
Ecole
E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès109 m · Public
Médico-social
IME Le Silence des Justes160 m · Privé
Médico-social
Centre d'Etude et de Recherche sur les Emplois et les Professionnalisations214 m · Privé
Collège
Collège Edgar Varèse261 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 19

Aucun permis de construire récent dans cette commune