UN APPARTEMENT 3 pièces — 587 900 €
20 RUE DE L OURCQ 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 587 900 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BB2
Contenance613 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15797161. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Flandre 2
Revenus
25 520 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
36%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Canal de l'OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Canal de l'OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Ourcq - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Ourcq - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Ourcq - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-37,2% évolution globale
625 387 €prix moyen
2025
20 000 €
-96,6% 2025
587 900 €
8 646 EUR/m² +2 839,5% Vente actuelle 2025
20 000 €
-97,9% 2025
933 800 €
10 986 EUR/m² +84,5% 2024
506 000 €
7 441 EUR/m² +115,3% 2024
235 000 €
9 038 EUR/m² -63,3% 2024
640 000 €
8 101 EUR/m² +68,4% 2024
380 000 €
9 268 EUR/m² -58,5% 2023
914 900 €
11 729 EUR/m² +120,5% 2022
415 000 €
10 122 EUR/m² -2,1% 2022
424 000 €
10 095 EUR/m² -33,5% 2022
638 000 €
9 382 EUR/m² +64,0% 2021
389 000 €
9 262 EUR/m² -54,0% 2021
845 000 €
10 563 EUR/m² -28,6% 2021
1 184 200 €
11 387 EUR/m² +109,6% 2021
565 000 €
9 417 EUR/m² +142,6% 2021
232 900 €
10 586 EUR/m² -80,8% 2021
1 212 550 €
13 779 EUR/m² +59,3% 2019
761 000 €
11 708 EUR/m² -18,2% 2019
930 000 €
4 227 EUR/m² +50,0% 2019
620 000 €
10 164 EUR/m² +12,7% 2018
550 000 €
8 333 EUR/m² +41,0% 2018
390 000 €
5 417 EUR/m² -45,2% 2016
712 000 €
8 376 EUR/m² -14,3% 2015
831 000 €
8 147 EUR/m² +10,4% 2015
753 000 €
9 654 EUR/m² -9,9% 2014
836 000 €
8 038 EUR/m² +10,0% 2014
760 000 €
9 500 EUR/m² +141,5% 2014
314 745 €
-63,0% 2014
850 000 €
8 763 EUR/m² -9,2% 2014
936 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3422)
Services publics1451 · 30 m
Santé771 · 58 m
Commerces557 · 44 m
Transports413 · 91 m
Enseignement108 · 41 m
Sport/Loisirs63 · 284 m
Tourisme59 · 30 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU THIONVILLE 6 passage de Thionville186 m · Public
Ecole
E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville208 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Beth Aaron245 m · Privé
Ecole
E.P.PR MONTESSORI JEUNES POUSSES 2 rue de Joinville255 m · Privé
Collège
Collège privé Beth Aaron259 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune