UNE MAISON 4 pièces — 812 500 €
3 ALL DU DOYEN COUSIN 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 812 500 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain424 m²
Prix/m²10 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI129
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062810. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Moulleau-Les Abatilles
Revenus
32 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,96%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)50
Arrêts les plus proches
FenelonBAIA (Arcachon)160 m
FenelonBAIA (Arcachon)160 m
CimetièreBAIA (Arcachon)263 m
AbatillesBAIA (Arcachon)267 m
CimetièreBAIA (Arcachon)275 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,3% évolution globale
792 500 €prix moyen
2025
812 500 €
10 031 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2023
835 000 €
10 309 EUR/m² +14,4% 2021
730 000 €
9 012 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics45 · 66 m
Santé31 · 149 m
Commerces10 · 254 m
Sport/Loisirs9 · 474 m
Tourisme6 · 345 m
Enseignement3 · 256 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Les Abatilles243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert968 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Osiris1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1