UN APPARTEMENT 4 pièces — 8 000 €
154 AV PARMENTIER 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 8 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²86 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ126
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062596. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 3
Revenus
27 390 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
70%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
435,52%
Loyer estimé : 2 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
GoncourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15 m
Hôpital Saint-LouisTransilien;TER;RER23 m
r. du Fbg du TempleTransilien;TER;RER42 m
GoncourtTransilien;TER;RER42 m
GoncourtTransilien;TER;RER48 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-90,0% évolution globale
499 209 €prix moyen
2025
8 000 €
86 EUR/m² -73,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
417 EUR/m² -96,3% 2024
807 085 €
9 843 EUR/m² +1 245,1% 2024
60 000 €
833 EUR/m² -88,8% 2022
534 420 €
11 371 EUR/m² +6,9% 2021
500 000 €
10 638 EUR/m² -5,5% 2021
528 900 €
10 794 EUR/m² +17,5% 2020
450 000 €
10 714 EUR/m² -62,5% 2020
1 200 000 €
7 500 EUR/m² +67,8% 2019
715 000 €
9 931 EUR/m² -34,1% 2018
1 085 000 €
11 793 EUR/m² +44,7% 2016
750 000 €
8 152 EUR/m² +7,2% 2016
699 723 €
8 533 EUR/m² +1 649,3% 2014
40 000 €
1 212 EUR/m² -50,0% 2014
80 000 €
8 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6649)
Services publics3113 · 19 m
Commerces1463 · 12 m
Santé1269 · 37 m
Transports357 · 120 m
Tourisme217 · 61 m
Enseignement146 · 88 m
Sport/Loisirs84 · 138 m
Écoles (10)
Médico-social
Centre de rééducation psychopédagogique ARERAM141 m · Privé
Lycée
LT PR Adonis Education159 m · Privé
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier165 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier183 m · Public
Ecole
E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur211 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune