UN APPARTEMENT 4 pièces — 287 500 €
5 BD LOUIS SALVATOR 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 500 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle A165
Contenance161 m²
Préfixe827
SectionA
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062526. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 327 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salvator
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 1 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Salvator ItalieMarseille13 m
Salvator ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19 m
Salvator ItalieMarseille27 m
Place de RomeMarseille64 m
Place de RomeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER68 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+34,4% évolution globale
210 932 €prix moyen
2025
287 500 €
2 687 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2025
216 000 €
2 455 EUR/m² +74,2% 2025
124 000 €
3 100 EUR/m² -57,5% 2025
292 000 €
2 729 EUR/m² +46,0% 2025
200 000 €
3 077 EUR/m² -41,2% 2023
340 000 €
3 091 EUR/m² +257,9% 2022
95 000 €
2 375 EUR/m² +79,2% 2022
53 000 €
495 EUR/m² -87,9% 2022
438 200 €
3 984 EUR/m² +21 810,0% 2022
2 000 €
31 EUR/m² -86,7% 2022
15 000 €
124 EUR/m² -95,0% 2021
301 700 €
2 743 EUR/m² -18,0% 2019
368 000 €
3 041 EUR/m² +18,0% 2019
311 990 €
2 916 EUR/m² +778,8% 2019
35 500 €
2 088 EUR/m² -87,3% 2019
279 000 €
3 720 EUR/m² +67,1% 2019
167 000 €
3 479 EUR/m² -34,5% 2019
255 000 €
2 318 EUR/m² -13,6% 2018
295 000 €
2 682 EUR/m² +78,8% 2018
165 000 €
1 897 EUR/m² -41,5% 2018
282 000 €
2 431 EUR/m² -18,0% 2018
343 850 €
2 645 EUR/m² +30,7% 2017
263 000 €
2 391 EUR/m² +56,5% 2016
168 000 €
2 240 EUR/m² -23,6% 2016
220 000 €
1 692 EUR/m² +100,0% 2016
110 000 €
2 292 EUR/m² -38,5% 2016
179 000 €
1 053 EUR/m² -7,3% 2016
193 000 €
1 664 EUR/m² +120,6% 2016
87 500 €
994 EUR/m² -61,1% 2016
225 000 €
2 045 EUR/m² +60,7% 2016
140 000 €
1 239 EUR/m² -52,5% 2015
294 500 €
2 265 EUR/m² +37,6% 2014
214 000 €
1 646 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5987)
Services publics2858 · 5 m
Commerces1489 · 5 m
Santé1290 · 14 m
Tourisme132 · 34 m
Enseignement99 · 140 m
Transports74 · 76 m
Sport/Loisirs45 · 125 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Albert Chabanon153 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité225 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Cours Julien227 m · Public
Lycée
Lycée Montgrand255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Bergers269 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune