UN APPARTEMENT 2 pièces — 249 400 €
3 RUE CLAUDE DURAND 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 400 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle EO42
Contenance2 044 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15062358. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 105 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port La Capte
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,03%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron19
Arrêts les plus proches
Yacht ClubRéseau Mistral;Téléphérique Faron104 m
Yacht ClubRéseau Mistral;Téléphérique Faron130 m
Jean d'AgrèveRéseau Mistral;Téléphérique Faron166 m
Jean d'AgrèveRéseau Mistral;Téléphérique Faron173 m
Port La GavineRéseau Mistral;Téléphérique Faron271 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+2 394,0% évolution globale
122 579 €prix moyen
2025
249 400 €
6 235 EUR/m² +78,1% Vente actuelle 2024
140 000 €
7 000 EUR/m² +283,6% 2023
36 500 €
-82,5% 2023
208 000 €
5 200 EUR/m² +4,0% 2023
200 000 €
5 000 EUR/m² +86,0% 2022
107 500 €
5 375 EUR/m² -17,1% 2022
129 700 €
6 485 EUR/m² +23,5% 2022
105 000 €
5 250 EUR/m² -36,5% 2021
165 340 €
6 614 EUR/m² -12,6% 2021
189 280 €
4 617 EUR/m² +105,7% 2021
92 000 €
4 600 EUR/m² -16,4% 2020
110 000 €
5 500 EUR/m² +10,0% 2019
100 000 €
5 000 EUR/m² +20,5% 2019
83 000 €
4 150 EUR/m² -39,9% 2019
138 120 €
4 604 EUR/m² +590,6% 2018
20 000 €
+100,0% 2014
10 000 €
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