UN APPARTEMENT 2 pièces — 304 950 €
5 PL DES MURENES 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 950 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 624 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IP34
Contenance828 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15398541. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 624 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salins-L'Ayguade
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,48%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron10
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
Plein SudRéseau Mistral;Téléphérique Faron115 m
Plein SudRéseau Mistral;Téléphérique Faron127 m
CeinturonRéseau Mistral;Téléphérique Faron412 m
CeinturonRéseau Mistral;Téléphérique Faron425 m
Pins MaritimesRéseau Mistral;Téléphérique Faron529 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D42Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D42Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Départementale D42Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,8% évolution globale
269 975 €prix moyen
2025
304 950 €
7 624 EUR/m² +29,8% Vente actuelle 2022
235 000 €
5 875 EUR/m²Biens comparables
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