UN APPARTEMENT 3 pièces — 262 514 €
5000 AV STEPHEN LIEGEARD 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 514 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle EO39
Contenance7 428 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14694364. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 105 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port La Capte
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
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Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron21
Arrêts les plus proches
Jean d'AgrèveRéseau Mistral;Téléphérique Faron69 m
Jean d'AgrèveRéseau Mistral;Téléphérique Faron71 m
Yacht ClubRéseau Mistral;Téléphérique Faron81 m
Yacht ClubRéseau Mistral;Téléphérique Faron128 m
Port La GavineRéseau Mistral;Téléphérique Faron183 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+58,7% évolution globale
151 059 €prix moyen
2025
227 000 €
5 537 EUR/m² -13,5% 2025
262 514 €
6 105 EUR/m² +100,3% Vente actuelle 2025
131 030 €
5 697 EUR/m² -29,2% 2025
185 000 €
8 409 EUR/m² +1 323,1% 2025
13 000 €
-89,2% 2025
120 000 €
5 455 EUR/m² -63,1% 2024
325 000 €
7 558 EUR/m² +622,2% 2024
45 000 €
-64,6% 2024
127 000 €
5 522 EUR/m² +408,0% 2024
25 000 €
-91,0% 2024
277 200 €
6 447 EUR/m² +125,4% 2023
123 000 €
5 591 EUR/m² +1,7% 2023
121 000 €
5 500 EUR/m² -48,7% 2023
236 000 €
5 488 EUR/m² +34,9% 2023
175 000 €
4 268 EUR/m² -24,2% 2023
230 900 €
7 697 EUR/m² +24,8% 2023
185 000 €
6 167 EUR/m² +32,1% 2022
140 000 €
6 364 EUR/m² -41,4% 2022
239 030 €
7 030 EUR/m² +939,3% 2022
23 000 €
-83,3% 2022
137 500 €
5 978 EUR/m² +374,1% 2022
29 000 €
-86,5% 2022
215 000 €
5 000 EUR/m² +66,7% 2021
129 000 €
5 864 EUR/m² +316,1% 2021
31 000 €
-79,0% 2021
147 900 €
4 350 EUR/m² -31,2% 2021
215 000 €
5 513 EUR/m² +51,4% 2021
142 000 €
6 455 EUR/m² -32,4% 2021
210 020 €
5 385 EUR/m² -1,1% 2021
212 300 €
5 587 EUR/m² +843,6% 2021
22 500 €
-82,0% 2021
125 000 €
5 682 EUR/m² -61,4% 2021
323 500 €
5 392 EUR/m² +90,3% 2021
170 000 €
5 667 EUR/m² +486,2% 2020
29 000 €
-82,9% 2020
170 000 €
5 313 EUR/m² +41,7% 2020
120 000 €
5 217 EUR/m² +22,4% 2020
98 000 €
4 455 EUR/m² -10,9% 2020
110 000 €
5 000 EUR/m² -12,7% 2019
126 000 €
4 200 EUR/m² -1,6% 2019
128 000 €
5 565 EUR/m² +156,0% 2019
50 000 €
1 220 EUR/m² -82,1% 2018
278 950 €
6 487 EUR/m² +130,5% 2018
121 000 €
5 500 EUR/m² -13,9% 2018
140 600 €
6 391 EUR/m² -23,2% 2018
183 000 €
6 100 EUR/m² -43,7% 2018
325 000 €
4 333 EUR/m² +712,5% 2018
40 000 €
-76,5% 2018
170 000 €
5 000 EUR/m² +18,9% 2017
143 000 €
4 767 EUR/m²Biens comparables
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