UN APPARTEMENT 2 pièces — 441 100 €
50 AV DU MAL FOCH 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 441 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BK175
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061914. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République-Beau Rivage
Revenus
27 630 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,59%
Loyer estimé : 951 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
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Les 3 FontainesTXIK TXAK7 m
Les 3 FontainesTXIK TXAK15 m
Jaurès FochTXIK TXAK62 m
Jaurès FochTXIK TXAK73 m
Historique des ventes à cette adresse
20ventes
+61,0% évolution globale
291 315 €prix moyen
2025
441 100 €
7 605 EUR/m² -22,7% Vente actuelle 2025
570 900 €
9 843 EUR/m² +14,8% 2025
497 500 €
5 853 EUR/m² +40,1% 2024
355 000 €
6 121 EUR/m² -30,8% 2023
513 095 €
8 846 EUR/m² -7,5% 2023
554 800 €
9 566 EUR/m² +38,7% 2022
400 000 €
+113,9% 2022
187 000 €
7 792 EUR/m² +1 000,0% 2021
17 000 €
-77,3% 2020
75 000 €
1 293 EUR/m² -68,2% 2019
235 800 €
4 066 EUR/m² +65,9% 2018
142 103 €
5 921 EUR/m² +545,9% 2017
22 000 €
-82,4% 2017
125 000 €
5 208 EUR/m² +0,8% 2016
124 000 €
5 167 EUR/m² -87,1% 2016
960 000 €
5 749 EUR/m² +797,2% 2016
107 000 €
4 458 EUR/m² -14,4% 2016
125 000 €
5 208 EUR/m² +25,0% 2015
100 000 €
4 167 EUR/m² -63,5% 2014
274 000 €
4 724 EUR/m²Biens comparables
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