UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 300 €
25 RUE SAINT-GUILLAUME 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 300 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB118
Contenance2 755 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061852. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +72,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières
Revenus
31 050 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,87%
Loyer estimé : 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Les ChabadesT2C253 m
Beaumont Les ChabadesT2C254 m
Les ChabadesT2C258 m
Mairie de BeaumontREGION - cars Région Puy-de-Dôme289 m
Beaumont MontpolyT2C291 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+101,6% évolution globale
105 988 €prix moyen
2025
161 300 €
3 840 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2024
129 250 €
3 077 EUR/m² +59,6% 2022
81 000 €
1 052 EUR/m² -16,4% 2019
96 850 €
2 306 EUR/m² -18,8% 2019
119 200 €
2 292 EUR/m² +10,1% 2017
108 300 €
2 579 EUR/m² +50,4% 2016
72 000 €
1 714 EUR/m² -10,0% 2016
80 000 €
1 905 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (337)
Santé186 · 66 m
Services publics91 · 143 m
Sport/Loisirs20 · 322 m
Commerces18 · 259 m
Enseignement17 · 340 m
Transports5 · 278 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay316 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot911 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot936 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker1.0 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1