UN APPARTEMENT 1 pièce — 111 000 €
28 RUE CHATEAU GAILLARD 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BB350
Contenance982 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706684. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Luizet Est
Revenus
20 620 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,4% évolution globale
103 336 €prix moyen
2025
112 000 €
5 091 EUR/m² +20,4% 2025
93 000 €
5 167 EUR/m² -16,2% 2025
111 000 €
3 265 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2025
96 000 €
5 333 EUR/m² +17,1% 2025
82 000 €
4 824 EUR/m² +20,6% 2024
68 000 €
3 778 EUR/m² -11,7% 2024
77 000 €
4 278 EUR/m² -13,5% 2024
89 000 €
4 944 EUR/m² -42,9% 2024
156 000 €
4 105 EUR/m² +64,2% 2024
95 000 €
5 588 EUR/m² -24,5% 2024
125 800 €
3 700 EUR/m² +29,7% 2024
97 000 €
5 389 EUR/m² +7,8% 2024
90 000 €
5 000 EUR/m² -5,3% 2024
95 000 €
5 278 EUR/m² +6,7% 2023
89 000 €
5 235 EUR/m² -5,3% 2023
94 000 €
5 529 EUR/m² -14,5% 2023
110 000 €
6 111 EUR/m² 0,0% 2023
110 010 €
6 112 EUR/m² +42,9% 2022
77 000 €
4 278 EUR/m² -45,7% 2022
141 750 €
7 875 EUR/m² +47,0% 2022
96 450 €
5 358 EUR/m² -27,0% 2022
132 130 €
7 341 EUR/m² +25,8% 2022
105 000 €
5 833 EUR/m² +29,6% 2022
81 000 €
4 500 EUR/m² -32,5% 2022
120 000 €
6 667 EUR/m² +32,2% 2022
90 800 €
5 341 EUR/m² -47,2% 2022
172 000 €
4 526 EUR/m² +117,7% 2022
79 000 €
4 389 EUR/m² -24,8% 2022
105 000 €
4 773 EUR/m² +10,5% 2021
95 000 €
5 278 EUR/m² -14,0% 2021
110 500 €
6 139 EUR/m² -18,1% 2021
135 000 €
3 971 EUR/m² +39,2% 2021
97 000 €
5 706 EUR/m² -9,3% 2021
107 000 €
6 294 EUR/m² +7,0% 2021
100 000 €
5 556 EUR/m² +11,1% 2021
90 000 €
5 000 EUR/m² -6,3% 2021
96 000 €
5 333 EUR/m² +10,3% 2021
87 000 €
4 833 EUR/m² -13,0% 2021
100 000 €
5 882 EUR/m² +2,0% 2021
98 000 €
5 444 EUR/m² +3,2% 2021
95 000 €
5 588 EUR/m² +6,7% 2021
89 000 €
4 944 EUR/m² -7,3% 2021
96 000 €
5 333 EUR/m² -35,9% 2020
149 750 €
4 680 EUR/m² +38,9% 2020
107 800 €
5 989 EUR/m² +9,1% 2020
98 800 €
5 489 EUR/m² +14,9% 2020
86 000 €
4 778 EUR/m² -25,2% 2020
115 000 €
6 765 EUR/m² +4,5% 2020
110 000 €
3 929 EUR/m² -3,5% 2020
114 000 €
5 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (896)
Services publics490 · 51 m
Santé177 · 76 m
Transports83 · 51 m
Commerces71 · 92 m
Enseignement36 · 129 m
Sport/Loisirs34 · 146 m
Tourisme5 · 505 m
Écoles (10)
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Collège Jean Macé315 m · Public
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Ecole maternelle Jean Zay598 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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