UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €

15 RUE VERROLLOT 94800 VILLEJUIF
Vendu le 29 août 2025
4 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 417 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle A260
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro260

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061597. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 004 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pasteur

Revenus

22 580 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
14%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
31%Cadres
Population active1 886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villejuif (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
4959 observations
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villejuif

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Henri BarbusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Groupe Scolaire PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Groupe Scolaire PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Emile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
Emile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
413 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
484 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
490 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-86,2% évolution globale
364 875 €prix moyen
2025
221 000 €
5 525 EUR/m² +10,5%
2025
200 000 €
4 444 EUR/m² +566,7% Vente actuelle
2025
30 000 €
-76,0%
2025
125 000 €
4 167 EUR/m² +30,2%
2025
96 000 €
6 400 EUR/m² -60,0%
2025
240 000 €
3 380 EUR/m² -41,0%
2024
407 000 €
5 355 EUR/m² -74,6%
2022
1 600 000 €
2 496 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
240 200 €
5 004 EUR/m²394 m2025
48 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
4 444 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
248 000 €
5 391 EUR/m²623 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1318)

Services publics574 · 17 m
Transports263 · 57 m
Santé228 · 66 m
Commerces144 · 58 m
Sport/Loisirs59 · 233 m
Enseignement30 · 190 m
Tourisme20 · 130 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pasteur238 m · Public
Collège
Collège Louis Pasteur246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur256 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rosa Parks402 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon635 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEJUIF

392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

56 logements3 381 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

30 logements1 862 m²1
Permis de construire août 2025

1

4 logements439 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1