UN APPARTEMENT 2 pièces — 248 000 €
53 RUE ROGER BUESSARD 94200 IVRY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle S211
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15845760. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 380 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hoche-Le Galleu
Revenus
20 160 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
19%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Ivry-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,6 EUR/m²/mois
18,829,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ivry-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
La BriqueterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
La BriqueterieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
96 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
533 m 🚗
Départementale D156ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Départementale D223BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+21,0% évolution globale
281 995 €prix moyen
2025
248 000 €
5 391 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
250 000 €
5 814 EUR/m² +3,8% 2023
240 900 €
3 885 EUR/m² -3,4% 2022
249 381 €
+42,2% 2022
175 428 €
4 080 EUR/m² -37,7% 2021
281 777 €
3 860 EUR/m² +5,1% 2021
268 191 €
4 397 EUR/m² +17,6% 2021
228 096 €
3 802 EUR/m² +7,2% 2021
212 850 €
3 548 EUR/m² -28,1% 2021
296 208 €
3 703 EUR/m² +21,3% 2021
244 233 €
-1,2% 2021
247 203 €
-20,3% 2021
310 068 €
4 080 EUR/m² +98,6% 2021
156 123 €
3 903 EUR/m² -16,5% 2021
186 912 €
4 063 EUR/m² -38,2% 2021
302 346 €
3 779 EUR/m² +96,7% 2021
153 747 €
3 844 EUR/m² -36,8% 2021
243 243 €
+0,9% 2021
241 065 €
-22,4% 2021
310 563 €
3 931 EUR/m² +90,5% 2021
163 053 €
3 706 EUR/m² -31,1% 2021
236 709 €
3 818 EUR/m² -12,2% 2021
269 676 €
3 798 EUR/m² -5,7% 2021
286 110 €
3 919 EUR/m² -27,3% 2019
393 500 €
4 015 EUR/m² +22,2% 2019
322 000 €
3 927 EUR/m² +11,0% 2019
290 000 €
4 462 EUR/m² +114,8% 2018
135 000 €
4 500 EUR/m² -48,3% 2018
261 000 €
-34,8% 2018
400 000 €
4 082 EUR/m² +60,2% 2018
249 700 €
5 807 EUR/m² -3,8% 2018
259 500 €
+64,6% 2018
157 700 €
3 943 EUR/m² -49,8% 2018
314 000 €
4 026 EUR/m² +20,3% 2018
261 000 €
+1,6% 2018
257 000 €
4 283 EUR/m² +21,2% 2018
212 000 €
4 511 EUR/m² -36,0% 2018
331 000 €
-9,6% 2018
366 256 €
4 696 EUR/m² +16,6% 2018
314 000 €
4 078 EUR/m² +64,0% 2018
191 500 €
4 453 EUR/m² -40,5% 2018
322 000 €
4 076 EUR/m² +70,8% 2018
188 500 €
4 833 EUR/m² -27,9% 2018
261 500 €
4 218 EUR/m² -41,9% 2018
449 900 €
4 128 EUR/m² +75,7% 2018
256 000 €
4 197 EUR/m² -78,1% 2018
1 167 918 €
542 EUR/m² +159,6% 2018
449 900 €
5 624 EUR/m² +119,5% 2016
205 000 €
1 971 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1789)
Services publics845 · 91 m
Transports300 · 77 m
Santé295 · 73 m
Commerces224 · 182 m
Sport/Loisirs60 · 101 m
Enseignement39 · 168 m
Tourisme26 · 165 m
Écoles (10)
Collège
Collège Gisèle Halimi177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse254 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Makarenko269 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse273 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rosa Parks293 m · Public
Permis de construire Commune de IVRY-SUR-SEINE
231permis récents
10 598logements autorisés
577 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
131 logements9 007 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
154 logements10 129 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
4 logements675 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements320 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement214 m²1