UNE MAISON 4 pièces — 97 000 €
11 IMP DU ONZE NOVEMBRE 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²1 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BI109
Contenance58 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679543. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Broche de Fer-Saint-Liévin-Bas Chemin
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA31
Arrêts les plus proches
Saint LievinILEVIA480 m
Saint LievinILEVIA499 m
De GaulleILEVIA609 m
De GaulleILEVIA611 m
FlandreILEVIA650 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M791Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-21,8% évolution globale
112 250 €prix moyen
2025
97 000 €
1 386 EUR/m² -3,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 333 EUR/m² -21,9% 2019
128 000 €
1 829 EUR/m² +3,2% 2016
124 000 €
1 771 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WATTRELOS
265permis récents
1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
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3
1 logement64 m²1
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5
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