UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 000 €

8 SQ ROLAND GARROS 13700 MARIGNANE
Vendu le 23 décembre 2025
1 945 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 269 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle AP115
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061148. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Raumettes-Parc Camoin

Revenus

15 900 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
78%Locataires
52%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
2%Cadres
Population active580
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marignane (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,1 EUR/m²
3126 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,319,7 EUR/m²
367 observations
📈Rendement locatif brut
9,54%
Loyer estimé : 851 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marignane

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Est Étang26
Métropole lecar15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9

Arrêts les plus proches

MirabeauMétropole lecar88 m
MirabeauMétropole lecar88 m
Mirabeau MarchéEst Étang88 m
MirabeauEst Étang91 m
Mirabeau MarchéEst Étang91 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+18,9% évolution globale
100 189 €prix moyen
2025
107 000 €
1 945 EUR/m² +12,6% Vente actuelle
2025
95 000 €
1 696 EUR/m² +62,4%
2025
58 500 €
1 500 EUR/m² -51,2%
2025
120 000 €
1 791 EUR/m² +23,7%
2025
97 000 €
1 732 EUR/m² -8,5%
2025
106 000 €
1 606 EUR/m² -15,2%
2025
125 000 €
2 232 EUR/m² +11,6%
2025
112 000 €
1 697 EUR/m² +124,0%
2025
50 000 €
1 429 EUR/m² -54,8%
2025
110 500 €
1 973 EUR/m² +70,0%
2025
65 000 €
1 757 EUR/m² -10,3%
2024
72 500 €
1 648 EUR/m² -27,5%
2024
100 000 €
1 515 EUR/m² +6,8%
2024
93 600 €
2 674 EUR/m² -6,4%
2024
100 000 €
1 786 EUR/m² -7,0%
2024
107 500 €
1 536 EUR/m² +58,1%
2024
68 000 €
1 943 EUR/m² -39,6%
2024
112 500 €
1 563 EUR/m² +40,6%
2024
80 000 €
1 194 EUR/m² -25,9%
2023
108 000 €
1 929 EUR/m² +5,4%
2023
102 500 €
1 507 EUR/m² -28,6%
2023
143 470 €
2 174 EUR/m² +25,9%
2023
114 000 €
2 036 EUR/m² +23,2%
2023
92 500 €
1 652 EUR/m² -31,5%
2023
135 000 €
2 045 EUR/m² +10,2%
2022
122 500 €
1 856 EUR/m² +4,7%
2022
117 000 €
1 773 EUR/m² +80,0%
2022
65 000 €
1 161 EUR/m² -53,6%
2022
140 000 €
2 090 EUR/m² +7,2%
2022
130 630 €
1 742 EUR/m² +74,2%
2022
75 000 €
1 136 EUR/m² -11,8%
2022
85 000 €
2 429 EUR/m² -16,7%
2022
102 000 €
1 821 EUR/m² +10,9%
2022
92 000 €
2 359 EUR/m² -23,3%
2022
120 000 €
2 182 EUR/m² +33,3%
2022
90 000 €
2 571 EUR/m² +1,5%
2022
88 690 €
1 613 EUR/m² -1,5%
2021
90 000 €
1 364 EUR/m² -3,3%
2021
93 100 €
1 757 EUR/m² +16,4%
2021
80 000 €
2 286 EUR/m² -18,4%
2021
98 000 €
1 750 EUR/m² -9,2%
2021
107 950 €
650 EUR/m² +10,2%
2021
98 000 €
1 750 EUR/m² -3,9%
2021
102 000 €
1 855 EUR/m² -7,3%
2020
110 000 €
1 964 EUR/m² 0,0%
2020
110 000 €
1 642 EUR/m² 0,0%
2020
110 000 €
2 444 EUR/m² -6,0%
2020
117 000 €
2 053 EUR/m² +17,0%
2020
100 000 €
1 818 EUR/m² +11,1%
2020
90 000 €
1 800 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
166 000 €
3 132 EUR/m²250 m2025
53 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
145 000 €
2 500 EUR/m²239 m2025
58 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
138 000 €
2 556 EUR/m²285 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (940)

Services publics506 · 1 m
Santé258 · 109 m
Commerces95 · 1 m
Transports46 · 1 m
Sport/Loisirs19 · 85 m
Enseignement14 · 251 m
Tourisme2 · 105 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin249 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Blériot313 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chave Boucher345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guynemer498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Guynemer512 m · Public

Permis de construire Commune de MARIGNANE

528permis récents
2 151logements autorisés
151 872 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

60 logements3 464 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement92 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1