UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 000 €
197 RUE MARCEL MERIEUX 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BX19
Contenance4 405 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061042. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcel Mérieux
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Lyon (Gerland Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu817 m
Lyon - Gerland Bus StationBlaBlaCar Bus822 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
442 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
555 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,5% évolution globale
104 119 €prix moyen
2025
67 000 €
3 722 EUR/m² -67,8% Vente actuelle 2025
208 000 €
5 200 EUR/m² +165,3% 2025
78 400 €
4 126 EUR/m² -76,0% 2025
326 000 €
4 794 EUR/m² +182,3% 2024
115 500 €
3 983 EUR/m² +43,8% 2024
80 300 €
4 461 EUR/m² +11,5% 2024
72 000 €
3 789 EUR/m² -9,9% 2024
79 900 €
4 205 EUR/m² -11,2% 2024
90 000 €
4 500 EUR/m² +4,3% 2024
86 300 €
4 542 EUR/m² -26,9% 2024
118 050 €
4 071 EUR/m² +25,1% 2023
94 400 €
5 244 EUR/m² +18,7% 2023
79 500 €
4 417 EUR/m² -35,6% 2023
123 500 €
6 500 EUR/m² +54,4% 2023
80 000 €
4 211 EUR/m² -13,4% 2023
92 429 €
5 135 EUR/m² +17,0% 2023
79 000 €
4 158 EUR/m² -15,9% 2023
93 900 €
4 942 EUR/m² -2,3% 2023
96 062 €
5 056 EUR/m² -58,6% 2023
232 000 €
4 640 EUR/m² +188,2% 2023
80 500 €
4 472 EUR/m² -10,0% 2023
89 400 €
4 967 EUR/m² +24,4% 2023
71 850 €
3 782 EUR/m² -6,7% 2023
77 000 €
4 278 EUR/m² -0,6% 2023
77 500 €
4 306 EUR/m² -12,3% 2023
88 400 €
4 911 EUR/m² -7,8% 2023
95 832 €
5 044 EUR/m² +29,5% 2023
74 000 €
4 111 EUR/m² -30,8% 2022
107 000 €
3 690 EUR/m² -66,3% 2022
317 500 €
5 474 EUR/m² +291,3% 2022
81 150 €
4 271 EUR/m² +0,8% 2022
80 500 €
4 472 EUR/m² -7,3% 2022
86 880 €
4 573 EUR/m² +14,8% 2022
75 700 €
3 984 EUR/m² -11,6% 2022
85 600 €
4 505 EUR/m² +0,1% 2022
85 510 €
4 751 EUR/m² +9,6% 2022
78 000 €
4 105 EUR/m² -6,0% 2022
83 000 €
4 611 EUR/m² -3,3% 2022
85 800 €
4 516 EUR/m² +5,4% 2022
81 400 €
4 284 EUR/m² -0,1% 2022
81 500 €
4 528 EUR/m² -1,2% 2022
82 500 €
4 342 EUR/m² -68,9% 2022
265 000 €
6 463 EUR/m² +233,3% 2022
79 515 €
4 418 EUR/m² -15,5% 2022
94 153 €
5 231 EUR/m² +10,5% 2022
85 200 €
4 484 EUR/m² +3,2% 2022
82 560 €
4 345 EUR/m² -3,1% 2022
85 200 €
4 733 EUR/m² -1,9% 2022
86 850 €
4 825 EUR/m² +26,4% 2022
68 690 €
3 615 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1005)
Services publics453 · 9 m
Santé285 · 100 m
Commerces80 · 192 m
Transports75 · 9 m
Enseignement65 · 153 m
Sport/Loisirs35 · 70 m
Tourisme12 · 183 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Claudius Berthelier153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claudius Berthelier203 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Rhône225 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde356 m · Privé
Médico-social
DITEP Maria Dubost379 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune