UN APPARTEMENT 1 pièce — 189 800 €
4 RUE DESIREE 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 800 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AS9
Contenance895 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060907. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Griffon
Revenus
23 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-24,5% évolution globale
287 397 €prix moyen
2025
179 040 €
4 712 EUR/m² -5,7% 2025
189 800 €
5 931 EUR/m² -11,7% Vente actuelle 2024
215 000 €
5 513 EUR/m² -15,4% 2024
254 100 €
4 538 EUR/m² +8,1% 2023
235 000 €
6 912 EUR/m² -30,3% 2023
337 100 €
1 422 EUR/m² +75,6% 2023
192 000 €
6 000 EUR/m² +1,1% 2022
190 000 €
6 552 EUR/m² -9,5% 2022
210 000 €
7 000 EUR/m² -85,0% 2021
1 400 000 €
2 306 EUR/m² +340,9% 2020
317 500 €
7 056 EUR/m² +24,5% 2020
255 000 €
5 426 EUR/m² +18,6% 2019
215 000 €
6 324 EUR/m² -73,0% 2019
795 000 €
1 425 EUR/m² +253,3% 2019
225 000 €
4 592 EUR/m² +25,7% 2017
179 000 €
5 594 EUR/m² +14,0% 2017
157 000 €
2 574 EUR/m² -4,4% 2017
164 200 €
6 081 EUR/m² +2,5% 2016
160 228 €
5 341 EUR/m² -29,1% 2016
226 089 €
5 138 EUR/m² +40,2% 2016
161 275 €
7 680 EUR/m² -39,1% 2015
265 000 €
6 310 EUR/m² +92,0% 2015
138 000 €
7 263 EUR/m² -41,8% 2014
237 192 €
1 853 EUR/m²Biens comparables
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