UNE MAISON 4 pièces — 645 000 €
70 RUE DU SABLONAT 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 645 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain268 m²
Prix/m²5 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle EN181
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060713. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 3
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 1 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Pont de CauderèsTBM130 m
Pont de CauderèsTBM139 m
Pont de CauderèsTBM149 m
TenotTBM154 m
Pont de CauderèsTBM174 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,4% évolution globale
611 667 €prix moyen
2025
645 000 €
5 917 EUR/m² -9,2% Vente actuelle 2018
710 000 €
4 329 EUR/m² +47,9% 2016
480 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics55 · 225 m
Santé8 · 879 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Somme263 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES317 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès332 m · Public
Médico-social
ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre739 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1