UNE MAISON 3 pièces — 484 910 €

32 RUE DU SABLONAT 33800 BORDEAUX
Vendu le 17 octobre 2025
4 408 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 484 910 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain135 m²
Prix/m²4 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 243 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle EN86
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro86

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988145. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nansouty 3

Revenus

28 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Population active1 303
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Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 706 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

NansoutyTBM142 m
NansoutyTBM144 m
NansoutyTBM146 m
BrunTBM147 m
NansoutyTBM200 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+46,9% évolution globale
432 103 €prix moyen
2025
484 910 €
4 408 EUR/m² -3,7% Vente actuelle
2024
503 500 €
10 070 EUR/m² +22,8%
2019
410 000 €
3 727 EUR/m² +24,2%
2018
330 000 €
4 231 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
484 910 €
4 408 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
684 010 €
6 393 EUR/m²422 m2025
107 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
595 405 €
6 076 EUR/m²69 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (103)

Services publics79 · 98 m
Santé16 · 863 m
Commerces7 · 946 m
Sport/Loisirs1 · 965 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Somme128 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin178 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES426 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès474 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier696 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1