UNE MAISON 2 pièces — 120 000 €
5048 MASSABIAU 46160 LARROQUE TOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 21 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 644 m²
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B922
Contenance1 644 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro922
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060526. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 231 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larroque-Toirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Larroque-Toirac (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larroque-Toirac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/1988 - 24/04/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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SAINT-PIERRE-TOIRAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport407 m
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
2 400 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LARROQUE TOIRAC
3permis récents
3logements autorisés
322 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2017
1
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Permis de construire mars 2016
5
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Permis de construire févr. 2016
5
1 logement70 m²1