UNE MAISON 2 pièces — 118 000 €
5020 LAROQUE 46160 LARROQUE TOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain535 m²
Prix/m²1 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle B19
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13594546. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Larroque-Toirac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Larroque-Toirac (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,711,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larroque-Toirac
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/1988 - 24/04/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
LARROQUE-TOIRAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m
LARROQUE-TOIRAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport286 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D662Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Départementale D662Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
651 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-68,8% évolution globale
53 333 €prix moyen
2025
10 000 €
125 EUR/m² -91,5% 2024
118 000 €
1 967 EUR/m² +268,8% Vente actuelle 2018
32 000 €
533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics2 · 346 m
Sport/Loisirs1 · 54 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LARROQUE TOIRAC
3permis récents
3logements autorisés
322 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2017
1
1 logement126 m²1
Permis de construire mars 2016
5
1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2016
5
1 logement70 m²1