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Vendu 280 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 833 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

110 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

95%

Données cadastrales

Référence parcelle KS73

Contenance70 m²

Préfixe000

SectionKS

Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060455. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 833 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,20%

Loyer estimé : 981 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cours SaleyaLignes d'Azur102 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité276 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur277 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur297 m

Château / Tour BellandaLignes d'Azur310 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

240 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

241 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

248 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

250 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

252 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes

+2,8% évolution globale

199 273 €prix moyen

2025

228 870 €

11 444 EUR/m² -18,3%

2025

280 000 €

5 833 EUR/m² +70,7% Vente actuelle

2025

164 050 €

4 971 EUR/m² -25,4%

2023

220 000 €

4 074 EUR/m² 0,0%

2023

220 000 €

4 681 EUR/m² +10,0%

2023

200 000 €

4 878 EUR/m² -7,0%

2023

215 000 €

3 909 EUR/m² -37,0%

2023

341 000 €

7 413 EUR/m² -13,0%

2023

392 130 €

5 228 EUR/m² +42,6%

2023

275 000 €

6 111 EUR/m² +31,0%

2023

210 000 €

6 364 EUR/m² +41,9%

2022

148 000 €

4 485 EUR/m² -24,1%

2022

195 000 €

4 239 EUR/m² +29,6%

2022

150 500 €

4 703 EUR/m² -22,0%

2022

193 000 €

6 433 EUR/m² -9,1%

2021

212 400 €

3 034 EUR/m² -18,4%

2021

260 200 €

10 408 EUR/m² +77,0%

2020

147 000 €

4 455 EUR/m² -38,8%

2020

240 000 €

3 582 EUR/m² +23,7%

2020

194 000 €

4 311 EUR/m² -5,4%

2019

205 000 €

3 596 EUR/m² -6,8%

2019

220 000 €

11 000 EUR/m² +17,6%

2019

187 000 €

4 561 EUR/m² +70,0%

2018

110 000 €

5 500 EUR/m² +5 138,1%

2018

2 100 €

100 EUR/m² -98,0%

2018

106 000 €

6 625 EUR/m² -29,3%

2018

150 000 €

3 750 EUR/m² -5,1%

2017

158 000 €

6 320 EUR/m² -29,8%

2017

225 000 €

2 813 EUR/m² +30,8%

2016

172 000 €

3 245 EUR/m² +18,6%

2015

145 000 €

4 833 EUR/m² -22,5%

2014

187 000 €

7 480 EUR/m² -16,0%

2014

222 750 €

2 784 EUR/m²

Biens comparables

3 745 EUR/m²109 m2025

4 556 EUR/m²128 m2025

44 m²

Services à proximité

Équipements (4191)

Services publics2032 · 12 m

Commerces991 · 9 m

Santé872 · 58 m

Tourisme106 · 110 m

Transports86 · 108 m

Enseignement67 · 141 m

Sport/Loisirs37 · 200 m

Écoles (10)

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