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Vendu 176 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 745 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

360 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle KS104

Contenance32 m²

Préfixe000

SectionKS

Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839281. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 833 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -35,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,55%

Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m40 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité8

ZOU ! Scolaire3

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Cours SaleyaLignes d'Azur176 m

Château / Tour BellandaLignes d'Azur254 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité289 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur291 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur387 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

278 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

285 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

286 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

296 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

319 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+27,5% évolution globale

189 710 €prix moyen

2025

376 000 €

9 400 EUR/m² +70,9%

2025

220 000 €

5 500 EUR/m² +25,0%

2025

176 000 €

3 745 EUR/m² -7,4% Vente actuelle

2025

190 000 €

5 000 EUR/m² +46,2%

2024

130 000 €

6 190 EUR/m² -21,8%

2024

166 250 €

4 618 EUR/m² -8,1%

2023

181 000 €

7 870 EUR/m² +141,3%

2023

75 000 €

3 750 EUR/m² -60,9%

2022

192 000 €

6 194 EUR/m² +37,1%

2020

140 000 €

3 684 EUR/m² -44,0%

2019

250 000 €

7 143 EUR/m² +400,0%

2017

50 000 €

1 724 EUR/m² -80,4%

2017

254 500 €

6 363 EUR/m² +125,2%

2016

113 000 €

2 974 EUR/m² +182,5%

2016

40 000 €

1 818 EUR/m² -75,3%

2016

161 650 €

5 215 EUR/m² -42,9%

2016

283 000 €

2 888 EUR/m² +76,9%

2016

160 000 €

4 000 EUR/m² -55,2%

2016

357 500 €

3 972 EUR/m² +106,6%

2014

173 000 €

5 581 EUR/m² -41,4%

2014

295 000 €

3 010 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

60 000 €

1 304 EUR/m²108 m2025

5 833 EUR/m²109 m2025

Services à proximité

Équipements (3916)

Services publics1946 · 18 m

Commerces886 · 32 m

Santé805 · 13 m

Tourisme94 · 143 m

Transports85 · 31 m

Enseignement66 · 39 m

Sport/Loisirs34 · 123 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château39 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château84 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château84 m · Public

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Lycée Masséna368 m · Public

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Ecole maternelle Nikaia450 m · Public