UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 985 €

19 AV MARECHAL SOULT 64100 BAYONNE
Vendu le 24 juin 2025
3 792 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 985 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BR296
Contenance421 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060306. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Léon-Saint-Crouts

Revenus

22 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
21%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
25%Cadres
Population active954
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayonne (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
7267 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayonne

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

LachepailletTXIK TXAK73 m
LachepailletTXIK TXAK87 m
LachepailletTXIK TXAK101 m
Saint-LéonTXIK TXAK230 m
Jean DaugerTXIK TXAK251 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+21,8% évolution globale
160 831 €prix moyen
2025
200 985 €
3 792 EUR/m² +15,5% Vente actuelle
2020
174 000 €
3 412 EUR/m² +74,0%
2017
100 000 €
1 961 EUR/m² -4,8%
2017
105 000 €
1 050 EUR/m² -52,3%
2016
220 000 €
1 111 EUR/m² +33,3%
2015
165 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
200 985 €
3 792 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
210 000 €
3 621 EUR/m²660 m2025
58 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
173 000 €
3 327 EUR/m²684 m2025
52 m²
Voir

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