UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 000 €
12 RUE D ESPAGNE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BX264
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949369. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Porte d'EspagneTXIK TXAK38 m
Porte d'EspagneTXIK TXAK38 m
Aviron BayonnaisTXIK TXAK209 m
Aviron BayonnaisTXIK TXAK215 m
Aviron BayonnaisTXIK TXAK220 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+151,8% évolution globale
166 744 €prix moyen
2025
173 000 €
3 327 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2025
220 000 €
5 000 EUR/m² +6,4% 2024
206 800 €
4 700 EUR/m² +129,8% 2024
90 000 €
2 250 EUR/m² -40,0% 2023
150 000 €
5 556 EUR/m² -27,4% 2022
206 500 €
4 302 EUR/m² +22,9% 2021
168 000 €
3 500 EUR/m² -15,5% 2021
198 800 €
3 313 EUR/m² +104,9% 2018
97 000 €
2 205 EUR/m² -70,0% 2018
323 000 €
2 963 EUR/m² +52,9% 2017
211 267 €
3 408 EUR/m² +286,9% 2015
54 600 €
2 022 EUR/m² -20,5% 2014
68 700 €
2 147 EUR/m²Biens comparables
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