UNE MAISON 4 pièces — 500 000 €
1 RUE DE TEPA 74960 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²5 319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM45
Contenance486 m²
Préfixe182
SectionAM
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180339. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meythet Nord-Est
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
SIBRA41
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
LACROIXSIBRA67 m
LACROIXSIBRA100 m
VIEUX MEYTHETSIBRA306 m
VIEUX MEYTHETSIBRA318 m
VIEUX MEYTHETSIBRA330 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Départementale D14Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,0% évolution globale
469 273 €prix moyen
2025
500 000 €
5 319 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2021
438 545 €
4 665 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (206)
Services publics114 · 116 m
Santé51 · 403 m
Commerces21 · 620 m
Sport/Loisirs15 · 130 m
Enseignement4 · 229 m
Transports1 · 529 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée ECLA ANNECY435 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY530 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY771 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert811 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1