UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €

7 LA MOIRE - VERGONCEY 50240 SAINT-JAMES
Vendu le 25 septembre 2025
773 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 609 m²
Prix/m²773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C238
Contenance1 302 m²
Préfixe627
SectionC
Numéro238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060203. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 925 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -59,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-James

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
3%Cadres
Population active2 077
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-James (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,812,0 EUR/m²
254 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
11,29%
Loyer estimé : 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-James

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 28/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/2013 - 21/07/2013

Exposition au bruit

46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
681 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
773 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
773 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
192 500 €
1 925 EUR/m²1.2 km2025
100 m²
Voir
40%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 944 EUR/m²1.9 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Aucun service trouvé à proximité

Permis de construire Commune de SAINT-JAMES

132permis récents
185logements autorisés
15 486 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements581 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement60 m²1