UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €

12 LE SUET - CROIX-AVRANCHIN 50240 SAINT-JAMES
Vendu le 10 janvier 2025
1 944 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain579 m²
Prix/m²1 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 53 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle ZE154
Contenance579 m²
Préfixe154
SectionZE
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252964. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 925 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-James

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
3%Cadres
Population active2 077
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-James (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,812,0 EUR/m²
254 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
270 observations
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-James

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 28/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/2013 - 21/07/2013

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
224 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
396 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
1 944 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
157 500 €
1 875 EUR/m²69 m2025
84 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 944 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 5p
80 000 €
870 EUR/m²1.5 km2024
92 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire La Croix-Vergoncey541 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JAMES

132permis récents
185logements autorisés
15 486 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

8 logements581 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement60 m²1