UN APPARTEMENT 3 pièces — 173 500 €
3 RUE DES SAVOIES 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B5143
Contenance898 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro5143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15060119. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Livron-Perrier
Revenus
15 780 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
66%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
TAC Mobilités23
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
PerrierTAC Mobilités77 m
PerrierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha77 m
VerdunAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha79 m
VerdunTAC Mobilités79 m
PerrierTAC Mobilités92 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+49,6% évolution globale
163 129 €prix moyen
2025
173 500 €
2 669 EUR/m² -3,5% Vente actuelle 2025
179 700 €
2 765 EUR/m² +19,8% 2024
150 000 €
2 308 EUR/m² -20,6% 2024
189 000 €
1 969 EUR/m² -0,5% 2024
190 000 €
1 979 EUR/m² +8,3% 2023
175 500 €
2 700 EUR/m² -5,4% 2023
185 500 €
2 378 EUR/m² -9,6% 2023
205 100 €
2 136 EUR/m² +68,8% 2019
121 500 €
1 869 EUR/m² -26,8% 2019
166 000 €
1 729 EUR/m² -6,2% 2017
177 000 €
2 269 EUR/m² +26,4% 2017
140 000 €
1 795 EUR/m² +21,7% 2016
115 000 €
1 474 EUR/m² -0,9% 2016
116 000 €
1 208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (551)
Services publics340 · 17 m
Santé105 · 29 m
Commerces56 · 79 m
Sport/Loisirs20 · 57 m
Enseignement17 · 148 m
Transports12 · 313 m
Tourisme1 · 973 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE148 m · Public
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Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE235 m · Public
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Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE253 m · Public
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Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE271 m · Public
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Ecole primaire publique Bois Livron ANNEMASSE323 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1