UNE MAISON 4 pièces — 428 200 €

56 RUE GABRIEL PERI 91430 IGNY
Vendu le 23 décembre 2025
4 282 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 428 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²4 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB577
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro577

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059817. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
22%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
36%Cadres
Population active1 066
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Igny (2025)

🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
17,123,6 EUR/m²
743 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 2 160 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Igny

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Transilien;TER;RER9
paris-saclay7

Arrêts les plus proches

Docteur Schweitzerparis-saclay180 m
Docteur SchweitzerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Docteur SchweitzerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Mairie d'Ignyparis-saclay493 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie497 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D444Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m
🚗
Départementale D444Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,1% évolution globale
369 100 €prix moyen
2025
428 200 €
4 282 EUR/m² +38,1% Vente actuelle
2016
310 000 €
3 100 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
458 430 €
4 494 EUR/m²117 m2025
102 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
364 400 €
3 918 EUR/m²154 m2025
93 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
347 000 €
3 541 EUR/m²272 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (137)

Services publics48 · 129 m
Santé35 · 296 m
Sport/Loisirs20 · 405 m
Transports14 · 89 m
Commerces11 · 167 m
Enseignement9 · 466 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Corot455 m · Public
Collège
Collège Saint-Nicolas550 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent agricole La Salle Igny550 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Salle Igny550 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Igny550 m · Privé

Permis de construire Commune de IGNY

195permis récents
1 282logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
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