UN APPARTEMENT 5 pièces — 349 600 €
11 AV MAURICE PETSCHE 05100 BRIANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle AL24
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059591. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 735 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Boucle
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Brian�on (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 896 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briançon
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain24/07/1992 - 24/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1992 - 24/07/1992
Glissement de Terrain02/11/1992 - 03/11/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
AltiGo28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Express5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
BRIANCON- PRORELAltiGo44 m
BRIANCON- PRORELAltiGo46 m
BRIANCON- PRORELAltiGo81 m
Charles de GaulleZOU ! Proximité96 m
Parking ProrelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER200 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+288,4% évolution globale
169 695 €prix moyen
2025
349 600 €
2 648 EUR/m² +75,6% Vente actuelle 2024
199 050 €
2 427 EUR/m² +4 327,3% 2024
4 496 €
150 EUR/m² -95,2% 2024
93 000 €
3 100 EUR/m² +43,1% 2022
65 000 €
2 167 EUR/m² -73,3% 2020
243 200 €
1 842 EUR/m² +2,2% 2020
238 000 €
2 902 EUR/m² +73,3% 2018
137 300 €
2 288 EUR/m² -33,7% 2015
207 000 €
1 568 EUR/m² -13,8% 2015
240 000 €
1 818 EUR/m² +166,7% 2014
90 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (496)
Santé178 · 26 m
Services publics161 · 19 m
Commerces80 · 37 m
Sport/Loisirs38 · 128 m
Tourisme16 · 42 m
Enseignement15 · 186 m
Transports8 · 99 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Chabas187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mi-Chaussée564 m · Public
Ecole
Ecole primaire Oronce Fine662 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Carlhian Rippert687 m · Privé
Permis de construire Commune de BRIANCON
339permis récents
1 582logements autorisés
114 364 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1