UN APPARTEMENT 4 pièces — 280 000 €
9 RUE DE CASTRES 05100 BRIANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AP119
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15581411. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briançon Vauban
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Brian�on (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 1 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain24/07/1992 - 24/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1992 - 24/07/1992
Glissement de Terrain02/11/1992 - 03/11/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
AltiGo16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Champ de MarsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
Champ de MarsZOU ! Express130 m
Champ de MarsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Champ de MarsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
Champ de MarsZOU ! Express158 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-37,1% évolution globale
97 117 €prix moyen
2025
78 000 €
1 560 EUR/m² +290,0% 2025
20 000 €
426 EUR/m² -42,9% 2025
35 000 €
-67,6% 2025
107 993 €
2 571 EUR/m² -58,5% 2025
260 000 €
3 714 EUR/m² -7,1% 2025
280 000 €
2 373 EUR/m² +91,8% Vente actuelle 2025
146 000 €
523 EUR/m² +102,8% 2024
72 000 €
1 714 EUR/m² -57,1% 2024
168 000 €
2 240 EUR/m² +194,7% 2024
57 000 €
1 781 EUR/m² +14,5% 2023
49 770 €
1 185 EUR/m² -69,8% 2022
165 000 €
2 037 EUR/m² +37,5% 2022
120 000 €
2 667 EUR/m² +34,8% 2022
89 000 €
2 070 EUR/m² +154,3% 2021
35 000 €
449 EUR/m² +25,0% 2021
28 000 €
275 EUR/m² +12,0% 2021
25 000 €
-64,6% 2021
70 550 €
1 641 EUR/m² -51,3% 2020
145 000 €
1 933 EUR/m² +208,5% 2020
47 000 €
758 EUR/m² +4,4% 2019
45 000 €
1 047 EUR/m² +48,5% 2019
30 300 €
473 EUR/m² -55,8% 2019
68 500 €
535 EUR/m² -56,7% 2018
158 280 €
1 341 EUR/m² +136,2% 2017
67 000 €
670 EUR/m² -50,4% 2017
135 000 €
2 813 EUR/m² +350,0% 2017
30 000 €
108 EUR/m² -81,3% 2015
160 000 €
+29,0% 2014
124 000 €
1 069 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (397)
Santé146 · 59 m
Services publics133 · 24 m
Commerces71 · 18 m
Sport/Loisirs20 · 136 m
Enseignement11 · 315 m
Tourisme11 · 137 m
Transports5 · 250 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Artaillauds316 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE333 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent d'altitude - Suzanne Joulié Roos379 m · Public
Collège
Collège climatique Vauban385 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Briançon385 m ·
Permis de construire Commune de BRIANCON
339permis récents
1 582logements autorisés
114 364 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1