UNE MAISON 5 pièces — 110 000 €
7 RUE LAFAYETTE 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain51 m²
Prix/m²2 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BX133
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059542. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 749 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route d'Houplines 2
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 485 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
RHDF-62-COM11
RHDF-59-P19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Jules GuesdeILEVIA142 m
Jules GuesdeILEVIA203 m
Securite SocialeILEVIA404 m
Securite SocialeILEVIA409 m
Securite SocialeILEVIA434 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M933Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+5,5% évolution globale
97 612 €prix moyen
2025
110 000 €
2 157 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2022
114 200 €
1 903 EUR/m² +226,3% 2022
35 000 €
636 EUR/m² -71,1% 2020
121 000 €
2 017 EUR/m² +24,7% 2020
97 000 €
1 540 EUR/m² -23,3% 2019
126 500 €
1 977 EUR/m² +18,2% 2019
107 000 €
1 783 EUR/m² -14,4% 2018
125 000 €
2 083 EUR/m² +247,2% 2018
36 000 €
679 EUR/m² -40,0% 2016
60 000 €
1 091 EUR/m² -48,7% 2014
117 000 €
1 603 EUR/m² +0,9% 2014
116 000 €
2 417 EUR/m² +11,3% 2014
104 250 €
1 738 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1