UNE MAISON 4 pièces — 78 500 €
20 RUE PARMENTIER 59280 ARMENTIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²1 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BX105
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15061993. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route d'Houplines 2
Revenus
18 750 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Armenti�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,715,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Armentières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue04/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
ILEVIA27
RHDF-62-COM11
RHDF-59-P19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Jules GuesdeILEVIA155 m
Jules GuesdeILEVIA210 m
Gustave DronILEVIA430 m
Securite SocialeILEVIA450 m
Securite SocialeILEVIA454 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M933Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
221 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-0,6% évolution globale
96 020 €prix moyen
2025
78 500 €
1 570 EUR/m² -39,4% Vente actuelle 2025
129 600 €
1 800 EUR/m² +32,2% 2024
98 000 €
1 485 EUR/m² +3,2% 2016
95 000 €
1 583 EUR/m² +20,3% 2015
79 000 €
1 097 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé356 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles455 m · Privé
Médico-social
ASSOCIATION DEPARTEMENTALE NORD POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE ET DE L'ADOLESCENCE493 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille522 m · Privé
Permis de construire Commune de ARMENTIERES
199permis récents
3 261logements autorisés
192 063 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1