UN APPARTEMENT 3 pièces — 56 000 €
8 PL DE L'EGLISE ST ANDRE 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle N56
Contenance193 m²
Préfixe910
SectionN
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059145. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grawitz Labro
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,08%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Côte Bleue6
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
St AndréMarseille42 m
St AndréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER43 m
St AndréMarseille58 m
St André PNMarseille231 m
St André PNAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER265 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
286 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+3,7% évolution globale
137 857 €prix moyen
2025
56 000 €
918 EUR/m² -83,0% Vente actuelle 2022
330 000 €
1 557 EUR/m² +57,1% 2021
210 000 €
1 795 EUR/m² +61,5% 2017
130 000 €
2 321 EUR/m² +136,4% 2017
55 000 €
1 341 EUR/m² -57,7% 2015
130 000 €
2 031 EUR/m² +140,7% 2014
54 000 €
1 385 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (635)
Services publics274 · 11 m
Santé247 · 24 m
Commerces57 · 30 m
Transports20 · 27 m
Enseignement16 · 142 m
Sport/Loisirs14 · 154 m
Tourisme7 · 103 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-André Boisseau131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint André Condorcet162 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-André (les Routiers)413 m · Privé
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE ARI NORD LITTORAL508 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2784 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune