UNE MAISON 3 pièces — 229 890 €

2 IMP DE L ANGE 13630 EYRAGUES
Vendu le 17 mars 2025
3 483 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 890 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²3 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle AB572
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro572

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059083. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Eyragues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
13%Cadres
Population active1 999
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eyragues (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,215,0 EUR/m²
268 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,5 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eyragues

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1991

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire9

Arrêts les plus proches

L'ArénierZOU ! Scolaire159 m
Les AlléesZOU ! Scolaire167 m
L'ArénierZOU ! Scolaire171 m
Notre DameZOU ! Scolaire332 m
Les CognetsZOU ! Scolaire487 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D571Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚗
Départementale D571Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
312 m
🚗
Départementale D571Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m
🚗
Départementale D571Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m
🚗
Départementale D30BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+35,2% évolution globale
279 340 €prix moyen
2025
229 890 €
3 483 EUR/m² -37,9% Vente actuelle
2024
370 333 €
2 389 EUR/m² +117,8%
2023
170 000 €
1 097 EUR/m² -43,3%
2023
300 000 €
1 685 EUR/m² -63,9%
2023
830 000 €
3 086 EUR/m² +495,0%
2021
139 500 €
2 114 EUR/m² +458,0%
2021
25 000 €
625 EUR/m² -85,3%
2014
170 000 €
632 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
134 000 €
1 914 EUR/m²236 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
229 890 €
3 483 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
293 000 €
4 069 EUR/m²147 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (137)

Services publics73 · 12 m
Santé29 · 84 m
Commerces21 · 32 m
Sport/Loisirs10 · 89 m
Enseignement2 · 296 m
Tourisme1 · 836 m
Transports1 · 684 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle F. Dijon256 m · Public
Ecole
Ecole élémentare Gabriel Péri263 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Beauchamp - Eyragues1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de EYRAGUES

185permis récents
303logements autorisés
27 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement90 m²1