UN APPARTEMENT 2 pièces — 194 000 €
112 RUE DU GUET 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 850 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AB112
Contenance3 166 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059026. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 1
Revenus
29 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
ILEVIA44
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
MagasinILEVIA234 m
W. ChurchillILEVIA269 m
MagasinILEVIA293 m
W. ChurchillILEVIA326 m
MagasinILEVIA353 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
349 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
349 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
353 m 🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
358 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,9% évolution globale
206 363 €prix moyen
2025
194 000 €
4 850 EUR/m² -35,0% Vente actuelle 2025
298 350 €
4 973 EUR/m² +50,7% 2025
198 000 €
5 211 EUR/m² +5,5% 2025
187 700 €
4 813 EUR/m² -22,9% 2025
243 400 €
5 179 EUR/m² +113,5% 2025
114 000 €
5 429 EUR/m² -44,8% 2025
206 500 €
5 163 EUR/m² -45,0% 2024
375 500 €
5 144 EUR/m² +51,8% 2024
247 440 €
4 194 EUR/m² +45,6% 2024
170 000 €
4 474 EUR/m² -41,8% 2024
291 950 €
4 866 EUR/m² +798,3% 2023
32 500 €
-90,8% 2023
355 000 €
5 635 EUR/m² +68,2% 2023
211 070 €
5 148 EUR/m² +744,3% 2023
25 000 €
-87,7% 2023
203 000 €
4 413 EUR/m² +3,0% 2023
197 000 €
4 805 EUR/m² -16,9% 2023
237 000 €
5 512 EUR/m² +2,2% 2023
232 000 €
5 800 EUR/m² +4,3% 2023
222 440 €
5 704 EUR/m² -28,4% 2022
310 500 €
5 090 EUR/m² +70,8% 2022
181 750 €
5 193 EUR/m² -0,1% 2022
182 000 €
4 919 EUR/m² -45,7% 2022
335 000 €
5 403 EUR/m² +150,9% 2022
133 500 €
6 675 EUR/m² -39,3% 2022
220 000 €
5 238 EUR/m² +7 233,3% 2022
3 000 €
77 EUR/m² -99,2% 2022
380 000 €
4 634 EUR/m² +97,9% 2022
192 000 €
4 923 EUR/m² +36,2% 2022
141 000 €
7 050 EUR/m² -47,2% 2022
267 050 €
6 676 EUR/m² +24,6% 2022
214 300 €
4 870 EUR/m² +38,7% 2021
154 500 €
4 682 EUR/m² +41,3% 2021
109 350 €
5 207 EUR/m² -47,4% 2021
207 900 €
4 950 EUR/m² +66,3% 2021
125 000 €
5 682 EUR/m² -44,2% 2021
224 000 €
4 870 EUR/m² -22,2% 2021
287 850 €
4 498 EUR/m² +85,7% 2021
155 000 €
5 000 EUR/m² -18,4% 2021
190 000 €
5 000 EUR/m² -12,6% 2021
217 400 €
4 726 EUR/m² -7,5% 2021
235 000 €
5 000 EUR/m² +37,4% 2021
171 000 €
4 171 EUR/m² +426,2% 2021
32 500 €
-88,5% 2021
282 700 €
4 712 EUR/m² -4,2% 2021
295 000 €
4 917 EUR/m² +10,1% 2021
268 000 €
4 467 EUR/m² +53,1% 2021
175 000 €
4 605 EUR/m² -17,1% 2021
211 000 €
4 587 EUR/m² +20,6% 2021
175 000 €
4 375 EUR/m²Biens comparables
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