UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €
11 RUE VICTOR HUGO 06530 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²3 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle F160
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058532. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 238 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cézaire-sur-Siagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-C�zaire-sur-Siagne (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,916,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
13,625,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cézaire-sur-Siagne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Mouvement de Terrain08/10/2012 - 08/10/2012
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire7
Arrêts les plus proches
SAINT CEZAIRE CENTREGrasse Sillages Réseau scolaire127 m
ANTOINE CRESPGrasse Sillages Réseau scolaire224 m
LA CONDAMINEGrasse Sillages Réseau scolaire642 m
LES JARDINS DE PROVENCEGrasse Sillages Réseau scolaire763 m
PRE LONGGrasse Sillages Réseau scolaire886 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+136,4% évolution globale
165 303 €prix moyen
2025
260 000 €
3 467 EUR/m² +136,4% Vente actuelle 2025
110 000 €
+10,0% 2021
100 000 €
2 222 EUR/m² -23,1% 2021
130 000 €
2 766 EUR/m² -53,9% 2019
281 820 €
2 684 EUR/m² +156,2% 2014
110 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (114)
Services publics66 · 27 m
Santé20 · 50 m
Sport/Loisirs15 · 74 m
Commerces10 · 112 m
Transports2 · 261 m
Enseignement1 · 184 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Coullet188 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE
207permis récents
260logements autorisés
29 594 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1