UNE MAISON 3 pièces — 440 000 €
1090 CD 13 RTE DE GRASSE 06530 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1188
Contenance12 930 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403403. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 238 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cézaire-sur-Siagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-C�zaire-sur-Siagne (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,916,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
13,625,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cézaire-sur-Siagne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Mouvement de Terrain08/10/2012 - 08/10/2012
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire9
Réseau urbain 20231
Arrêts les plus proches
LA COLLEGrasse Sillages Réseau scolaire135 m
PRE DE BERTGrasse Sillages Réseau scolaire329 m
PRE DE BERTRéseau urbain 2023335 m
CHEMIN DE CABRISGrasse Sillages Réseau scolaire357 m
P.A des HAUTS DE GRASSEGrasse Sillages Réseau scolaire378 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,0% évolution globale
427 500 €prix moyen
2025
440 000 €
5 238 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2023
415 000 €
4 940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics25 · 292 m
Commerces7 · 348 m
Santé3 · 285 m
Sport/Loisirs3 · 775 m
Transports1 · 773 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Coullet1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE
207permis récents
260logements autorisés
29 594 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1