UNE MAISON 4 pièces — 242 000 €
2 IMP DES SITTELLES 40180 NARROSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain313 m²
Prix/m²2 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE199
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058274. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 305 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Narrosse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Narrosse (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narrosse
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/09/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)31
Arrêts les plus proches
NARROSSE - ESTIETCOURALIN - Grand DAX (RRTL)243 m
NARROSSE - ESTIETCOURALIN - Grand DAX (RRTL)244 m
NARROSSE - ESTIETCOURALIN - Grand DAX (RRTL)253 m
NARROSSE - TEOULEROTTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)323 m
NARROSSE - TEOULEROTTECOURALIN - Grand DAX (RRTL)324 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m 🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D947ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+33,7% évolution globale
197 667 €prix moyen
2025
242 000 €
2 916 EUR/m² +42,4% Vente actuelle 2020
170 000 €
2 048 EUR/m² -6,1% 2019
181 000 €
2 181 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement118 m²1
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1
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1 logement1