UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €
18 RUE GEORGES BRASSENS 40180 NARROSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²1 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AB186
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651741. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Narrosse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Narrosse (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,413,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,55%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narrosse
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/09/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)38
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)2
Arrêts les plus proches
NARROSSE - MOZARTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)211 m
NARROSSE - MOZARTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)214 m
NARROSSE - MOZARTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)221 m
NARROSSE - BRANACOURALIN - Grand DAX (RRTL)333 m
NARROSSE - BRANACOURALIN - Grand DAX (RRTL)337 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m 🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m 🚗
Départementale D947Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-20,1% évolution globale
204 623 €prix moyen
2025
163 000 €
1 918 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2022
246 870 €
2 374 EUR/m² +21,0% 2020
204 000 €
1 962 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NARROSSE
203permis récents
384logements autorisés
34 083 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1