UN APPARTEMENT 1 pièce — 160 000 €
23 RUE DES LAITIERES 94300 VINCENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle S160
Contenance1 188 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15058061. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest 3
Revenus
30 820 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Vincennes (2025)
🏢Appartementbonne
29,4 EUR/m²/mois
23,337,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vincennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Les LaitièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m
AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚗
Départementale/Route nommée D120 - Avenue de ParisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-13,5% évolution globale
321 966 €prix moyen
2025
160 000 €
11 429 EUR/m² -79,2% Vente actuelle 2025
770 000 €
8 556 EUR/m² +3 750,0% 2025
20 000 €
-25,9% 2025
27 000 €
-92,5% 2024
358 000 €
8 950 EUR/m² +695,6% 2024
45 000 €
-86,4% 2024
330 000 €
8 049 EUR/m² -28,4% 2024
461 000 €
8 865 EUR/m² +18,2% 2023
390 000 €
7 500 EUR/m² +23,8% 2023
315 000 €
7 683 EUR/m² +1 160,0% 2023
25 000 €
-93,4% 2023
380 000 €
9 500 EUR/m² -42,4% 2023
660 000 €
9 429 EUR/m² -34,0% 2022
1 000 000 €
10 204 EUR/m² +3 471,4% 2022
28 000 €
-95,9% 2022
675 000 €
9 643 EUR/m² +15,2% 2022
585 714 €
9 762 EUR/m² -7,8% 2022
635 000 €
9 071 EUR/m² +1 884,4% 2022
32 000 €
-96,7% 2021
967 000 €
10 287 EUR/m² +242,9% 2021
282 000 €
9 400 EUR/m² +34,3% 2021
210 000 €
10 500 EUR/m² +223,1% 2018
65 000 €
+333,3% 2016
15 000 €
-92,5% 2016
200 000 €
6 667 EUR/m² -37,9% 2015
322 246 €
8 056 EUR/m² -37,2% 2015
513 000 €
7 329 EUR/m² +90,0% 2014
270 000 €
6 750 EUR/m² +1 127,3% 2014
22 000 €
-33,3% 2014
33 000 €
-82,2% 2014
185 000 €
6 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3044)
Services publics1451 · 26 m
Santé763 · 39 m
Commerces491 · 32 m
Transports164 · 44 m
Sport/Loisirs62 · 111 m
Enseignement58 · 198 m
Tourisme55 · 160 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joseph Clouet176 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz229 m · Public
Lycée
Lycée Hector Berlioz229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ouest246 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gregor Mendel270 m · Privé
Permis de construire Commune de VINCENNES
101permis récents
1 417logements autorisés
64 316 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements339 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1