UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 000 €
126 AV DE PARIS 94300 VINCENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle T65
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409171. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest 1
Revenus
37 950 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Vincennes (2025)
🏢Appartementbonne
29,4 EUR/m²/mois
23,337,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vincennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
AubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Bérault - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
32 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚗
Départementale D143A/D43ERoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Départementale/Route nommée D120 - Avenue de ParisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-45,4% évolution globale
256 723 €prix moyen
2025
247 923 €
8 549 EUR/m² +90,7% 2025
130 000 €
5 652 EUR/m² +91,2% 2025
68 000 €
4 857 EUR/m² -76,4% Vente actuelle 2024
287 850 €
7 575 EUR/m² +59,9% 2024
180 000 €
7 200 EUR/m² -59,1% 2024
439 950 €
+125,6% 2024
195 000 €
7 500 EUR/m² -79,3% 2023
940 000 €
5 732 EUR/m² +374,7% 2023
198 000 €
6 828 EUR/m² -12,4% 2023
226 000 €
8 692 EUR/m² +29,1% 2023
175 000 €
7 292 EUR/m² -40,7% 2022
295 000 €
8 939 EUR/m² -39,8% 2022
490 000 €
6 622 EUR/m² +48 900,0% 2021
1 000 €
-99,3% 2021
142 000 €
7 474 EUR/m² -50,2% 2021
285 000 €
8 636 EUR/m² +1,5% 2020
280 840 €
9 684 EUR/m² +5,2% 2019
267 000 €
8 091 EUR/m² +9,0% 2019
245 000 €
9 074 EUR/m² +96,0% 2019
125 000 €
6 579 EUR/m² -3,8% 2019
130 000 €
6 842 EUR/m² -23,5% 2019
170 000 €
7 083 EUR/m² +23,2% 2018
138 000 €
7 263 EUR/m² -44,8% 2018
250 000 €
5 435 EUR/m² +8,7% 2018
230 000 €
6 053 EUR/m² -36,5% 2016
362 425 €
5 034 EUR/m² +54,2% 2015
235 000 €
6 714 EUR/m² -48,3% 2014
454 250 €
5 344 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2761)
Services publics1256 · 13 m
Santé735 · 13 m
Commerces460 · 71 m
Transports138 · 94 m
Sport/Loisirs64 · 117 m
Enseignement57 · 172 m
Tourisme51 · 280 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Hector Berlioz172 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz172 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ouest257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joseph Clouet303 m · Public
Lycée
Lycée Gregor Mendel350 m · Privé
Permis de construire Commune de VINCENNES
101permis récents
1 417logements autorisés
64 316 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements339 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
4
1 logement1