UNE MAISON 4 pièces — 104 500 €

23 PL JEAN BAPTISTE CARPEAUX, 59500 DOUAI
Vendu le 16 juillet 2025
1 537 EUR/m²

Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²1 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CK609
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro609

Contexte du quartier

1 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Charles Bourseul

Revenus

18 290 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
40%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,9%Chômage
8%Cadres
Population active779
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/01/2001 - 04/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE13
RHDF-62-COM10
RHDF-62-SCO8
RHDF-59-P3A7
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

De Lattre de TassignyEVEOLE;TAD EVEOLE217 m
De Lattre de TassignyEVEOLE;TAD EVEOLE228 m
DOUAI - Lycée E. LemonnierRHDF-59-P3A267 m
DOUAI - Lycée E. LemonnierRHDF-59-P3A274 m
DOUAI - Lycée E. LemonnierRHDF-59-P3A275 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+8,9% évolution globale
118 345 €prix moyen
2025
104 500 €
1 537 EUR/m² -4,9% Vente actuelle
2021
109 900 €
1 616 EUR/m² -30,8%
2017
158 869 €
1 690 EUR/m² +12,8%
2017
140 800 €
1 498 EUR/m² +40,8%
2017
100 000 €
1 471 EUR/m² +4,2%
2014
96 000 €
1 412 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
104 500 €
1 537 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 232 EUR/m²207 m2025
69 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
192 100 €
2 784 EUR/m²348 m2025
69 m²
Voir

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Ecole
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Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules et Léon Maurice350 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Douai-Rieulay446 m ·

Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1