Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 750 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 353 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ND221

Contenance24 586 m²

Préfixe000

SectionND

Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057978. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 789 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +27,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faculté de Lettres

Revenus

26 270 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 099 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

39%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,33%

Loyer estimé : 2 084 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Abbaye de Roseland / Napoléon IIILignes d'Azur117 m

Château Sainte-AnneLignes d'Azur130 m

Parc d’IndochineLignes d'Azur141 m

Musée D'Art NaïfLignes d'Azur185 m

PléiadeLignes d'Azur244 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

348 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

354 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

338 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

362 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

365 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+150,0% évolution globale

320 106 €prix moyen

2025

750 000 €

7 353 EUR/m² +3 309,1% Vente actuelle

2025

22 000 €

-92,4%

2025

290 000 €

5 800 EUR/m² -30,2%

2025

415 375 €

6 700 EUR/m² +46,8%

2025

283 000 €

5 776 EUR/m² +82,6%

2025

155 000 €

7 381 EUR/m² +287,5%

2025

40 000 €

-91,2%

2025

452 000 €

5 512 EUR/m² +22,2%

2025

370 000 €

8 222 EUR/m² +29,8%

2025

285 000 €

5 816 EUR/m² +73,8%

2025

163 950 €

6 558 EUR/m² -41,3%

2024

279 300 €

6 348 EUR/m² +16,4%

2024

240 000 €

4 898 EUR/m² -60,5%

2024

607 990 €

6 988 EUR/m² +280,0%

2024

160 000 €

6 957 EUR/m² +1,7%

2024

157 274 €

6 838 EUR/m² -83,8%

2024

970 000 €

10 319 EUR/m² +695,1%

2024

122 000 €

5 810 EUR/m² -66,1%

2024

360 000 €

5 538 EUR/m² -10,4%

2024

402 000 €

7 309 EUR/m² +198,9%

2023

134 500 €

5 848 EUR/m² -26,5%

2023

183 000 €

2 440 EUR/m² -21,9%

2023

234 450 €

4 785 EUR/m² +49,3%

2023

157 000 €

6 826 EUR/m² -19,1%

2023

194 024 €

3 528 EUR/m² -73,4%

2023

730 000 €

7 526 EUR/m² +115,8%

2023

338 300 €

4 765 EUR/m² -37,4%

2023

540 000 €

6 279 EUR/m² +1 700,0%

2023

30 000 €

-78,4%

2023

139 000 €

5 792 EUR/m² +379,3%

2022

29 000 €

-96,8%

2022

900 000 €

9 574 EUR/m² +109,3%

2022

430 000 €

5 443 EUR/m² -31,0%

2022

623 450 €

6 927 EUR/m² +230,2%

2022

188 830 €

4 721 EUR/m² +439,5%

2022

35 000 €

-91,7%

2022

420 000 €

5 915 EUR/m² +140,0%

2022

175 000 €

7 609 EUR/m² +20,7%

2022

145 000 €

6 304 EUR/m² -83,1%

2022

860 000 €

5 850 EUR/m² +119,4%

2021

392 000 €

3 960 EUR/m² +18,8%

2021

330 000 €

4 177 EUR/m² +66,7%

2021

198 000 €

5 077 EUR/m² -40,0%

2021

330 000 €

5 410 EUR/m² -10,8%

2021

370 000 €

4 353 EUR/m² +106,9%

2021

178 850 €

6 167 EUR/m² -44,1%

2021

320 000 €

3 765 EUR/m² +137,0%

2021

135 000 €

6 136 EUR/m² -69,3%

2021

440 000 €

6 027 EUR/m² +46,7%

2021

300 000 €

6 000 EUR/m²

Biens comparables

77%

UN APPARTEMENT · 4p

275 000 €

2 546 EUR/m²987 m2024

4 146 EUR/m²216 m2025

7 741 EUR/m²1.8 km2025

112 m²

Services à proximité

Équipements (984)

Services publics506 · 14 m

Santé256 · 14 m

Commerces92 · 187 m

Transports86 · 14 m

Enseignement20 · 176 m

Tourisme15 · 187 m

Sport/Loisirs9 · 219 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita184 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Sainte-Hélène406 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Sainte-Hélène406 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof privée IFMEA492 m · Privé

Collège

Collège de l'Archet544 m · Public