Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 546 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

107 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

89%

Données cadastrales

Référence parcelle NK283

Contenance1 012 m²

Préfixe000

SectionNK

Numéro283

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14013130. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 250 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gattamua

Revenus

28 230 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 076 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

28%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,2%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,63%

Loyer estimé : 2 206 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

ApogéesLignes d'Azur29 m

IsabellaLignes d'Azur185 m

Les RochesLignes d'Azur212 m

MontréalLignes d'Azur262 m

MontréalLignes d'Azur265 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

269 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

439 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

485 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

530 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

605 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-39,8% évolution globale

318 500 €prix moyen

2024

275 000 €

2 546 EUR/m² -48,1% Vente actuelle

2021

530 000 €

5 408 EUR/m² +4 316,7%

2021

12 000 €

-97,4%

2020

457 000 €

4 663 EUR/m²

Biens comparables

3 250 EUR/m²1.1 km2024

100 m²

Services à proximité

Équipements (737)

Services publics403 · 66 m

Santé129 · 66 m

Transports109 · 66 m

Commerces61 · 109 m

Enseignement13 · 425 m

Sport/Loisirs12 · 655 m

Tourisme10 · 223 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire La Lanterne648 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Madonette Terron655 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Madonette-Terron687 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Apraxine689 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Fabron la Lanterne692 m · Public