UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
257 BD GEORGES CLEMENCEAU 63150 LA BOURBOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH170
Contenance831 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15057903. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 282 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bourboule
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Bourboule (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bourboule
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
EgliseREGION - cars Région Puy-de-Dôme95 m
GareREGION - cars Région Puy-de-Dôme449 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+5,4% évolution globale
77 874 €prix moyen
2025
97 000 €
2 256 EUR/m² +1 840,0% 2025
5 000 €
-92,3% 2025
65 000 €
1 000 EUR/m² -71,2% 2025
225 950 €
2 215 EUR/m² +135,4% 2025
96 000 €
2 462 EUR/m² +65,5% Vente actuelle 2024
58 000 €
1 657 EUR/m² +427,3% 2024
11 000 €
256 EUR/m² -94,1% 2024
186 000 €
1 918 EUR/m² +135,4% 2024
79 000 €
1 837 EUR/m² -16,0% 2024
94 000 €
1 843 EUR/m² +10,6% 2023
85 000 €
2 125 EUR/m² +3,7% 2023
82 000 €
2 343 EUR/m² -13,7% 2022
95 000 €
2 021 EUR/m² -62,0% 2021
250 000 €
1 838 EUR/m² +364,7% 2020
53 800 €
1 537 EUR/m² -27,5% 2019
74 160 €
781 EUR/m² +2 372,0% 2019
3 000 €
-96,1% 2018
77 500 €
1 802 EUR/m² +34,8% 2018
57 500 €
1 438 EUR/m² 0,0% 2018
57 500 €
1 643 EUR/m² +29,9% 2018
44 250 €
1 029 EUR/m² -25,0% 2018
59 000 €
1 513 EUR/m² +33,3% 2018
44 250 €
1 264 EUR/m² -30,6% 2018
63 750 €
657 EUR/m² +8,1% 2018
59 000 €
1 475 EUR/m² +33,3% 2018
44 250 €
1 029 EUR/m² -28,6% 2016
62 000 €
1 512 EUR/m² -52,3% 2016
130 000 €
1 275 EUR/m² +94,6% 2015
66 800 €
1 670 EUR/m² -10,0% 2015
74 250 €
1 456 EUR/m² +7 424 900,0% 2014
1 €
-100,0% 2014
92 000 €
1 957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics61 · 4 m
Commerces39 · 4 m
Santé28 · 49 m
Sport/Loisirs19 · 70 m
Tourisme8 · 70 m
Enseignement2 · 146 m
Transports1 · 743 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire la Dordogne155 m · Public
Collège
Collège Marcel Bony684 m · Public
Permis de construire Commune de LA BOURBOULE
54permis récents
105logements autorisés
4 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement49 m²1